1. ホーム
  2. 投資法人について
  3. トップメッセージ

トップメッセージ

平素は、オリックス不動産投資法人及びオリックス・アセットマネジメント株式会社に対し格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。


日本国内の不動産売買マーケットは依然として期待利回りが全用途で低位安定している状態が続いており、優良物件は引き続き品薄の状況が続いています。一方で、不動産賃貸マーケットは、東京都心大規模オフィスの大量供給を迎え、需給の緩みによる調整が懸念されていましたが、新規供給ビルのリーシングも概ね順調に進捗していることから、先行きに関する懸念がやや低下してきている状況です。

こうした環境の中、本投資法人は投資主価値向上に向けて入替戦略等によるポートフォリオクオリティの向上やダイレクトPMによるリーシング推進及び財務の安定性強化等の各種施策を推進しています。
2018年2月期におきましては、将来的な物件競争力等を考慮し、オフィス1物件を売却し、ポートフォリオクオリティの向上を図りました。また、2018年2月期末の稼働率は99.4%と高稼働を維持すると同時に、テナントの入替・賃料改定両面で賃料増額による内部成長を実現することができました。加えて、これまでのLTV水準の低下とポートフォリオの質・分散の継続的な改善が評価され、2018年1月に株式会社格付投資情報センターの発行体格付「A+」の格付の方向性が「安定的」から「ポジティブ」に引き上げられました。

これらの結果、分配金につきましては投資口1口当たり3,299円と前回決算時予想3,160円を139円上回ることができました。

なお、2018年3月に公募増資を行い、スポンサーパイプラインを活かし、希少性の高い、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン®のオフィシャルホテル「ホテル ユニバーサル ポート」を同年4月に取得しました。

本投資法人は、今後も引き続き「総合型REIT」、「ORIXシナジー」及び「運営力」の強みを活用しながら投資主価値の安定的成長を目指していく所存です。
投資主の皆様におかれましては、今後とも変わらぬご指導、ご支援を賜りますよう宜しくお願い申し上げます。

トップメッセージ

ページの先頭へ