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成長戦略

外部成長戦略

■投資方針

  • ◆強みである総合型REIT・ORIXシナジー・運営力を活用することで、リスクをマネージしながら用途に拘らず厳選投資
  • ◆マーケット環境を捉え物件の入替を継続的に検討

■投資の目安

OJRは、その運用理念に基づいて環境変化を先取りし、総合型リートとして用途・地域の分散、資産入替及びオリックスシナジーを活用することによりポートフォリオの収益性と安定性両面の向上を目指した外部成長戦略を進めています。外部成長戦略におけるOJRの投資の目安は以下のとおりです。

用途 地域
首都圏 その他地域
オフィス 概ね50%±10% 概ね70%±10% 概ね30%±10%
商業施設 概ね50%±10%
住宅
物流施設
ホテル等

■投資戦術

  • ◆強みである「総合型REIT」「ORIXエナジー」「運営力」を活かし、ポートフォリオクオリティ(収益性、安定性、成長性)の向上
  • ◆「用途に拘らず厳選投資」により多様な成長機会の取込
  • ◆現状はオフィス・ホテル・複合物件を中心に取得を検討
  • ◆機動的な入替戦術により、将来的に競争力低下が懸念される物件や収益性が比較的低い物件の売却を検討

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