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物件データ

2016年8月31日現在

ポートフォリオの概要

■取得価格合計
5824億円
■物件数
106物件
■1棟当たり平均取得価格
54.9億円
■1棟当たり平均築年数
13.3

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分散状況

■用途区分

■地域区分

■築年数区分

(注1) グラフ内の数値は、小数点第2位を四捨五入して記載しています。各数値の合計は、四捨五入の関係上100%にならない場合があります。
(注2) 築年数区分の平均は、各物件の取得価格に応じた加重平均を記載し、小数点第2位を四捨五入して表示しております。
(注3) 神戸桃山台ショッピングセンター(底地)、ホームセンタームサシ仙台泉店(底地)、テックランド戸塚店(底地)、イオンタウン仙台泉大沢(底地)及びFriend Town 深江橋(底地)については築年数区分に含めておりません。

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ポートフォリオ成長の推移

(億円)
(注) 上図は、各時点の保有物件の取得価格及び売却物件の取得価格累計額を単位未満を切り捨てて記載しています。いずれも取得時における売却契約書等に記載された金額を使用しています。

主要テナントの状況

2016年8月31日現在

■主要10テナント(全用途)

テナントの名称 業種 入居物件名 用途 賃貸面積
(㎡)
全賃貸面積に
占める割合
(%)
1 オリックス株式会社 金融業 ラウンドクロス赤坂 オフィス 119,668.87 11.1
オリックス芝2丁目ビル
大宮下町1丁目ビル
ORE札幌ビル
オリックス神戸三宮ビル
浜松アクトタワー
アルボーレ鹿児島
aune有楽町 商業施設
クロスアベニュー原宿
JouLe SHIBUYA
aune池袋 (注1)
クロスガーデン川崎
盛岡南ショッピングセンターサンサ
クロスモール下関長府
インターヴィレッジ大曲
バロー鈴鹿ショッピングセンター
2 イオンタウン株式会社 不動産業 イオンタウン仙台泉大沢(底地) 商業施設 74,930.65 6.9
3 日本通運株式会社 運送業 堺ロジスティクスセンター北棟 物流施設 64,004.80 5.9
4 アークランドサカモト株式会社 小売業 ホームセンタームサシ仙台泉店(底地) 商業施設 56,109.95 5.2
5 センコー株式会社 運送業 市川ロジスティクスセンター 物流施設 37,456.96 3.5
6 株式会社オークラアクトシティホテル浜松 ホテル事業 浜松アクトタワー (注2) オフィス 37,024.51 3.4
7 京葉流通倉庫株式会社 倉庫業 戸田ロジスティクスセンター 物流施設 36,158.60 3.3
8 株式会社大京穴吹不動産 不動産業 ラウンドクロス南麻布 (注3) オフィス 29,894.04 2.8
ラウンドクロス築地 (注3)
We Will 八丁堀 住宅
ベルファース戸越スタティオ
ベルファース蒲田
ベルファース本郷弓町
ベルファース東十条
ベルファース大阪新町
9 アール・エー・アセット・マネジメ ント株式会社 不動産業 ウエストパークタワー池袋 住宅 24,053.85 2.2
10 株式会社ヤマダ電機 小売業 テックランド戸塚店(底地) 商業施設 20,422.17 1.9
神戸桃山台ショッピングセンター(底地)
合計 499,724.40 46.3

■オフィステナント概況

区分 賃貸面積
(㎡)
全賃貸面積に
占める割合
(%)
オフィス賃貸面積
に占める割合
(%)
第1位
オリックス株式会社
10,236.46 0.9 3.0
上位5社 合計 42,994.74 4.0 12.5
上位10社 合計 70,906.31 6.6 20.6
オフィス総テナント数 826
(注1) 2016年8月1日付で「ORE池袋」から「aune池袋」へ名称変更を行いました。
(注2) 「浜松アクトタワー」の用途はオフィスですが、上記テナントとの契約はホテル部分を対象としています。なお、「第29期末(2016.8期末)オフィステナント概況」は、当該テナントを除外して算出しています。
(注3) 「ラウンドクロス南麻布」及び「ラウンドクロス築地」の用途はオフィスですが、上記テナントとの契約は住宅部分を対象としています。

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2016年8月31日現在
保有物件数
106物件
取得価格合計
5,824億円
稼働率(2017年1月31日現在)
98.4%